Wpusty i kosze zbierają osad po zimie.
Ops line +48 555 018 204
Audyt przed sezonem
Kontrola dachu zanim drobne ryzyka wejdą w sezon opadów.
Sprawdzamy miejsca, które najczęściej uruchamiają kosztowne awarie: odwodnienie, krawędzie, detale i stare naprawy.
Raport PDF Priorytety A/B/C Zakres decyzji
Ops line +48 555 018 204
Tryb audytu
Inspekcja jest prowadzona sektorami, nie jako luźna galeria zdjęć.
Dla obiektu w obszarze Poznań raport rozdziela punkty A/B/C, miejsca do kontroli po deszczu i zakres, który może trafić do prac sezonowych.
Attyki pracują przy zmianach temperatury.
Stare łaty wymagają zdjęć porównawczych.
Przejścia instalacyjne często starzeją się szybciej niż połać.
Kontekst techniczny
Przed sezonem liczy się drożność i stan detali.
Kontrola nie szuka tylko aktywnego przecieku. Ma wykazać, które punkty mogą stać się problemem przy kolejnych opadach.
Wpusty i kosze zbierają osad po zimie.
Attyki pracują przy zmianach temperatury.
Stare łaty wymagają zdjęć porównawczych.
Przejścia instalacyjne często starzeją się szybciej niż połać.
Zakres
Audyt obejmuje miejsca decydujące o szczelności.
Zakres jest ustawiony pod szybkie decyzje wspólnoty albo zarządcy portfela nieruchomości.
Diagnoza
Zbieramy dane obiektu, objawy i miejsca, które trzeba potwierdzić na dachu.
Dokumentacja
Opisujemy lokalizacje, zdjęcia, priorytety i ograniczenia decyzji technicznej.
Decyzja
Oddzielamy reakcje pilne, prace sezonowe i punkty do obserwacji.
Tabela decyzji
Przykładowa tabela priorytetów przed sezonem.
Format pomaga zarządcy porównać priorytety i przygotować zakres dla wykonawcy.
PriorytetObszarObserwacjaRekomendacja
AWpust północnyosad i ślad zastoiny po opadzieczyszczenie i próba odpływu
BAttyka parkingodspojenie krawędzi papynaprawa punktowa w pakiecie
CStara łatabez aktywnego objawuzdjęcie porównawcze po sezonie
Finalny raport wymaga danych z konkretnego obiektu, dostępu do dachu i potwierdzenia warunków na miejscu.
Proces
Audyt kończy się listą działań na sezon.
-
Brief obiektu
Typ budynku, powierzchnia, dostęp na dach, historia objawów i termin decyzji.
-
Inspekcja
Kontrola połaci, wpustów, attyk, przejść instalacyjnych i miejsc wskazanych przez zarządcę.
-
Priorytety
Podział ustaleń na pilne, planowe i obserwacyjne.
-
Materiał do działania
Raport lub notatka techniczna do uchwały, budżetu albo zapytania ofertowego.
Dla zarządcy
Kiedy ten zakres pomaga najbardziej.
Planowanie prac
Zakres techniczny pomaga oddzielić małe naprawy od większych decyzji.
Porównanie sezonów
Zdjęcia i lokalizacje pozwalają wrócić do tego samego punktu przy kolejnym przeglądzie.
Czytelne zapytanie
Priorytety i lokalizacje ograniczają rozbieżności w ofertach.
FAQ
Pytania przed zleceniem prac.
Czy ta usługa zastępuje projekt remontu?
Nie. Przegląd, naprawa lub raport porządkują decyzję utrzymaniową. Projekt i kosztorys wymagają osobnych założeń.
Jakie dane przyspieszają wycenę?
Typ budynku, powierzchnia dachu, zdjęcia objawów, dostęp na dach i informacja o poprzednich naprawach.
Czy raport nadaje się do rozmowy ze wspólnotą?
Tak, jeśli opisuje lokalizacje, priorytety i rekomendacje w sposób zrozumiały dla osób nietechnicznych.
Zapytanie techniczne
Zamów audyt przed sezonem opadów.
Podaj typ obiektu, powierzchnię dachu, główny problem i termin, w którym potrzebna jest decyzja.